Huiswaardemeter

Woningwaarde Velpsestraat 52

2573SP Den Haag

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.881
+3,1%
[ € 257.735 – € 328.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.821[ € 288.610 – € 318.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpsestraat 52 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.881 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds mei +0,3%
+€ 8.82912 maanden +3,1%
€ -3.21712 mnd vs. NL -1,1%
Velpsestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.881 voor Velpsestraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpsestraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.821. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.881.

Verwachte verkoopprijs Velpsestraat 52
€ 304.821[ € 288.610 – € 318.990 ]
Verkoper houdt over€ 300.218−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.067+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.218

Wat is de vraagprijs?

Velpsestraat 52 in Den Haag staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Vraagprijs Velpsestraat 52
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 328.167[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpsestraat 52 adviseren wij in een bod van € 304.821, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.881+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.821+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.062+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpsestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpsestraat 52 in Den Haag bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 292.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpsestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.881
Verwachte verkoopprijs€ 304.821
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 341.935
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 273.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velpsestraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velpsestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpsestraat 52 in Den Haag.

Wat is Velpsestraat 52 in Den Haag waard?
Velpsestraat 52 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.881 (bandbreedte € 257.735 – € 328.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Velpsestraat 52 in Den Haag?
Velpsestraat 52 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpsestraat 52 in Den Haag?
Voor Velpsestraat 52 adviseren wij een bod van € 304.821 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpsestraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Velpsestraat 52 in Den Haag bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpsestraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpsestraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpsestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velpsestraat 52 ligt rond € 292.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpsestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Velpsestraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.