Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhoutenstraat 69

2573VP Den Haag

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.453
+4,0%
[ € 267.039 – € 339.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.521[ € 298.402 – € 329.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhoutenstraat 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.453 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.73712 maanden +4,0%
+€ 43612 mnd vs. NL +0,1%
Vierhoutenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.453 voor Vierhoutenstraat 69 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhoutenstraat 69 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.521. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.453.

Verwachte verkoopprijs Vierhoutenstraat 69
€ 316.521[ € 298.402 – € 329.813 ]
Verkoper houdt over€ 311.789−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.001+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhoutenstraat 69 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhoutenstraat 69
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhoutenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 316.521, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.453+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.521+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.347+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhoutenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhoutenstraat 69 in Den Haag bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhoutenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.453
Verwachte verkoopprijs€ 316.521
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velpsestraat 249, 2573SL Den Haag
Velpsestraat 249
1935 · 66 m²
€ 297.130
Straatbeeld van Ermelostraat 123, 2573TD Den Haag
Ermelostraat 123
1934 · 64 m²
€ 277.175
Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierhoutenstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierhoutenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhoutenstraat 69 in Den Haag.

Wat is Vierhoutenstraat 69 in Den Haag waard?
Vierhoutenstraat 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.453 (bandbreedte € 267.039 – € 339.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhoutenstraat 69 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vierhoutenstraat 69 in Den Haag is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhoutenstraat 69 in Den Haag?
Voor Vierhoutenstraat 69 adviseren wij een bod van € 316.521 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhoutenstraat 69 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhoutenstraat 69 in Den Haag bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhoutenstraat 69 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhoutenstraat 69 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhoutenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vierhoutenstraat 69 ligt rond € 303.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhoutenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Vierhoutenstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.