Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 70, 2573VV Den Haag

Woningwaarde Vierhoutenstraat 70

2573VV Den Haag

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.596
+3,1%
[ € 223.164 – € 284.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.231[ € 231.069 – € 255.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.402[ € 250.710 – € 277.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhoutenstraat 70 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.596 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds mei +0,3%
+€ 7.64512 maanden +3,1%
€ -2.78512 mnd vs. NL -1,1%
Vierhoutenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.596 voor Vierhoutenstraat 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhoutenstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.402. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.596.

Verwachte verkoopprijs Vierhoutenstraat 70
€ 264.402[ € 250.710 – € 277.101 ]
Verkoper houdt over€ 260.244−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.840+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhoutenstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhoutenstraat 70
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 243.231[ € 231.069 – € 255.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 327.346[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhoutenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 264.402, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.231 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.596+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.402+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.622+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhoutenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 243.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhoutenstraat 70 in Den Haag bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 253.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhoutenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.596
Verwachte verkoopprijs€ 264.402
Verwachte vraagprijs€ 243.231
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.829
Straatbeeld van Ermelostraat 123, 2573TD Den Haag
Ermelostraat 123
1934 · 64 m²
€ 277.839
Straatbeeld van Velpsestraat 219, 2573SK Den Haag
Velpsestraat 219
1935 · 61 m²
€ 239.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.596 is Vierhoutenstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierhoutenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhoutenstraat 70 in Den Haag.

Wat is Vierhoutenstraat 70 in Den Haag waard?
Vierhoutenstraat 70 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.596 (bandbreedte € 223.164 – € 284.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhoutenstraat 70 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vierhoutenstraat 70 in Den Haag is in juni 2026 € 243.231 (bandbreedte € 231.069 – € 255.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhoutenstraat 70 in Den Haag?
Voor Vierhoutenstraat 70 adviseren wij een bod van € 264.402 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhoutenstraat 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhoutenstraat 70 in Den Haag bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhoutenstraat 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhoutenstraat 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhoutenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vierhoutenstraat 70 ligt rond € 253.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhoutenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Vierhoutenstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.