Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderenstraat 10

2573VX Den Haag

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.393
+4,0%
[ € 248.506 – € 316.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.618[ € 257.087 – € 284.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.681[ € 279.454 – € 308.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderenstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.393 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.92212 maanden +4,0%
+€ 40512 mnd vs. NL +0,1%
Garderenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.393 voor Garderenstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderenstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.393.

Verwachte verkoopprijs Garderenstraat 10
€ 294.681[ € 279.454 – € 308.870 ]
Verkoper houdt over€ 290.190−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.725+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderenstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Garderenstraat 10
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 270.618[ € 257.087 – € 284.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 294.681, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.618 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.393+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.681+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.415+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 270.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderenstraat 10 in Den Haag bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.393
Verwachte verkoopprijs€ 294.681
Verwachte vraagprijs€ 270.618
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkstraat 19, 2573ZA Den Haag
Harderwijkstraat 19
1934 · 80 m²
€ 312.877
Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 346.176
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Garderenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderenstraat 10 in Den Haag.

Wat is Garderenstraat 10 in Den Haag waard?
Garderenstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.393 (bandbreedte € 248.506 – € 316.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garderenstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Garderenstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 270.618 (bandbreedte € 257.087 – € 284.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderenstraat 10 in Den Haag?
Voor Garderenstraat 10 adviseren wij een bod van € 294.681 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderenstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Garderenstraat 10 in Den Haag bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderenstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderenstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Garderenstraat 10 ligt rond € 282.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Garderenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.