Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemlaan 54

2573WN Den Haag

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.862
+4,0%
[ € 213.719 – € 272.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.751[ € 220.163 – € 243.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.543[ € 240.418 – € 265.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemlaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.862 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.39312 maanden +4,0%
+€ 34812 mnd vs. NL +0,1%
Hattemlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.862 voor Hattemlaan 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemlaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.543. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.862.

Verwachte verkoopprijs Hattemlaan 54
€ 253.543[ € 240.418 – € 265.726 ]
Verkoper houdt over€ 249.504−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.764+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemlaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemlaan 54
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 231.751[ € 220.163 – € 243.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemlaan 54 adviseren wij in een bod van € 253.543, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 231.751 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.862+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.543+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.220+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 231.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemlaan 54 in Den Haag bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 242.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.862
Verwachte verkoopprijs€ 253.543
Verwachte vraagprijs€ 231.751
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 346.176
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Harderwijkstraat 19, 2573ZA Den Haag
Harderwijkstraat 19
1934 · 80 m²
€ 312.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.862 is Hattemlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hattemlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemlaan 54 in Den Haag.

Wat is Hattemlaan 54 in Den Haag waard?
Hattemlaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.862 (bandbreedte € 213.719 – € 272.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemlaan 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hattemlaan 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 231.751 (bandbreedte € 220.163 – € 243.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemlaan 54 in Den Haag?
Voor Hattemlaan 54 adviseren wij een bod van € 253.543 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemlaan 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemlaan 54 in Den Haag bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemlaan 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemlaan 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hattemlaan 54 ligt rond € 242.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Hattemlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.