Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenensestraat 126

2574RT Den Haag

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.752
+4,0%
[ € 357.942 – € 455.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.070[ € 371.517 – € 410.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.063[ € 401.238 – € 443.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenensestraat 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.752 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,3%
+€ 15.73212 maanden +4,0%
+€ 58312 mnd vs. NL +0,1%
Loenensestraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.752 voor Loenensestraat 126 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenensestraat 126 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.063. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.752.

Verwachte verkoopprijs Loenensestraat 126
€ 423.063[ € 401.238 – € 443.474 ]
Verkoper houdt over€ 417.159−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.674+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenensestraat 126 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Loenensestraat 126
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 391.070[ € 371.517 – € 410.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenensestraat 126 adviseren wij in een bod van € 423.063, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.070 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.752+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.063+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.216+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenensestraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 391.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenensestraat 126 in Den Haag bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenensestraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.752
Verwachte verkoopprijs€ 423.063
Verwachte vraagprijs€ 391.070
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaricumseplein 23, 2574SN Den Haag
Blaricumseplein 23
1928 · 123 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Hilversumsestraat 115, 2574XC Den Haag
Hilversumsestraat 115
1927 · 125 m²
€ 366.003
Straatbeeld van Escamplaan 126, 2547GL Den Haag
Escamplaan 126
1927 · 88 m²
€ 277.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.752 ligt Loenensestraat 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loenensestraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenensestraat 126 in Den Haag.

Wat is Loenensestraat 126 in Den Haag waard?
Loenensestraat 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.752 (bandbreedte € 357.942 – € 455.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenensestraat 126 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loenensestraat 126 in Den Haag is in oktober 2026 € 391.070 (bandbreedte € 371.517 – € 410.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenensestraat 126 in Den Haag?
Voor Loenensestraat 126 adviseren wij een bod van € 423.063 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenensestraat 126 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loenensestraat 126 in Den Haag bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenensestraat 126 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenensestraat 126 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenensestraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Loenensestraat 126 ligt rond € 406.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenensestraat 126?
Huishoudens in de buurt van Loenensestraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.