Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 206

2581BA Den Haag

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.980
+4,0%
[ € 728.622 – € 927.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.889[ € 761.795 – € 841.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.920[ € 811.312 – € 896.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.980 (€ 6.571 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,3%
+€ 32.02412 maanden +4,0%
+€ 1.18812 mnd vs. NL +0,1%
Van Boetzelaerlaan 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.980 voor Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.980.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 206
€ 854.920[ € 811.312 – € 896.712 ]
Verkoper houdt over€ 844.266−€ 10.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.168+€ 19.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boetzelaerlaan 206
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 801.889[ € 761.795 – € 841.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.046 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 206 adviseren wij in een bod van € 854.920, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.889 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.980+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.920+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.666+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 206 zal in bij een vraagprijs van € 801.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 827.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 206

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.980
Verwachte verkoopprijs€ 854.920
Verwachte vraagprijs€ 801.889
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lumeystraat 54, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 54
1914 · 128 m²
€ 576.770
Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 36, 2581SL Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 36
1915 · 121 m²
€ 594.130
Straatbeeld van Van Lumeystraat 42, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 42
1913 · 120 m²
€ 859.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boetzelaerlaan 206 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.980 duidelijk in het hogere segment van Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag.

Wat is Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag waard?
Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.980 (bandbreedte € 728.622 – € 927.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag is in oktober 2026 € 801.889 (bandbreedte € 761.795 – € 841.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag?
Voor Van Boetzelaerlaan 206 adviseren wij een bod van € 854.920 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 206 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 206 ligt rond € 827.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 206?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.