Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lumeystraat 22

2581XC Den Haag

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.509
+4,0%
[ € 511.728 – € 651.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.989[ € 531.040 – € 586.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.937[ € 574.054 – € 634.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lumeystraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.509 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,3%
+€ 22.49112 maanden +4,0%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,1%
Van Lumeystraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.509 voor Van Lumeystraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lumeystraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.937. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.509.

Verwachte verkoopprijs Van Lumeystraat 22
€ 604.937[ € 574.054 – € 634.480 ]
Verkoper houdt over€ 597.033−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.186+€ 14.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lumeystraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lumeystraat 22
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 558.989[ € 531.040 – € 586.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lumeystraat 22 adviseren wij in een bod van € 604.937, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.989 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.509+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.937+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.184+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lumeystraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 558.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lumeystraat 22 in Den Haag bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 581.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lumeystraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.509
Verwachte verkoopprijs€ 604.937
Verwachte vraagprijs€ 558.989
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lumeystraat 54, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 54
1914 · 128 m²
€ 576.770
Straatbeeld van Van Lumeystraat 42, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 42
1913 · 120 m²
€ 859.264
Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 36, 2581SL Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 36
1915 · 121 m²
€ 594.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.509 ligt Van Lumeystraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lumeystraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lumeystraat 22 in Den Haag.

Wat is Van Lumeystraat 22 in Den Haag waard?
Van Lumeystraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.509 (bandbreedte € 511.728 – € 651.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lumeystraat 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Lumeystraat 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 558.989 (bandbreedte € 531.040 – € 586.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lumeystraat 22 in Den Haag?
Voor Van Lumeystraat 22 adviseren wij een bod van € 604.937 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lumeystraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lumeystraat 22 in Den Haag bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lumeystraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lumeystraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lumeystraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Lumeystraat 22 ligt rond € 581.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lumeystraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Lumeystraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.