Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 26

2582EP Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 15.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.971
+3,1%
[ € 1.184.454 – € 1.507.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.389.600[ € 1.312.677 – € 1.450.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.971 (€ 15.295 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds mei +0,3%
+€ 40.57612 maanden +3,1%
€ -14.78112 mnd vs. NL -1,1%
Willem de Zwijgerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.971 voor Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.389.600. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.971.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 26
€ 1.389.600[ € 1.312.677 – € 1.450.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.373.064−€ 16.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.419.542+€ 29.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.389.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.373.064

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.716 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 26
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.716[ € 13.980 – € 15.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 885.858[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.389.600, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.971+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.389.600+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.459.080+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag bedragen € 6.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 673.000€ 2.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.582
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.369.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.971
Verwachte verkoopprijs€ 1.389.600
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westduinweg 1343, 2583AX Den Haag
Westduinweg 1343
1967 · 71 m²
€ 312.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.971 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag waard?
Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.971 (bandbreedte € 1.184.454 – € 1.507.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag?
Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag?
Voor Willem de Zwijgerlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.389.600 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag bedragen € 6.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.582 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 40.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26 ligt rond € 1.345.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.