Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelvisstraat 24

2583TX Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.597
+3,3%
[ € 590.125 – € 751.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.552[ € 650.758 – € 719.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelvisstraat 24 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.597 (€ 8.382 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds juli +0,3%
+€ 21.71412 maanden +3,3%
€ -1.20512 mnd vs. NL -0,2%
Schelvisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.597 voor Schelvisstraat 24 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelvisstraat 24 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.552. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 670.597.

Verwachte verkoopprijs Schelvisstraat 24
€ 698.552[ € 650.758 – € 719.258 ]
Verkoper houdt over€ 689.618−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.673+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.618

Wat is de vraagprijs?

Schelvisstraat 24 in Den Haag staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.988 per m².

Vraagprijs Schelvisstraat 24
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.988[ € 7.588 – € 8.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.100[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelvisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 698.552, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.597+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.552+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.480+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelvisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelvisstraat 24 in Den Haag bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 670.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelvisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.597
Verwachte verkoopprijs€ 698.552
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Straatbeeld van Van Wesenbekestraat 57, 2581TS Den Haag
Van Wesenbekestraat 57
1916 · 150 m²
€ 1.095.280
Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 654.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelvisstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.597 duidelijk in het hogere segment van Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schelvisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelvisstraat 24 in Den Haag.

Wat is Schelvisstraat 24 in Den Haag waard?
Schelvisstraat 24 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.597 (bandbreedte € 590.125 – € 751.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Schelvisstraat 24 in Den Haag?
Schelvisstraat 24 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelvisstraat 24 in Den Haag?
Voor Schelvisstraat 24 adviseren wij een bod van € 698.552 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelvisstraat 24 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schelvisstraat 24 in Den Haag bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelvisstraat 24 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelvisstraat 24 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelvisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Schelvisstraat 24 ligt rond € 670.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelvisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Schelvisstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.