Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenslag 1B

2582HA Den Haag

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.656
+4,0%
[ € 791.697 – € 1.007.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.673[ € 827.139 – € 914.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.603[ € 882.557 – € 975.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenslag 1B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.656 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,3%
+€ 34.79612 maanden +4,0%
+€ 1.29012 mnd vs. NL +0,1%
Frankenslag 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.656 voor Frankenslag 1B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenslag 1B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.603. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.656.

Verwachte verkoopprijs Frankenslag 1B
€ 929.603[ € 882.557 – € 975.459 ]
Verkoper houdt over€ 918.127−€ 11.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.345+€ 20.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenslag 1B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenslag 1B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 870.673[ € 827.139 – € 914.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenslag 1B adviseren wij in een bod van € 929.603, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 870.673 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.656+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.603+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.083+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenslag 1B zal in bij een vraagprijs van € 870.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenslag 1B in Den Haag bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 899.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenslag 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.656
Verwachte verkoopprijs€ 929.603
Verwachte vraagprijs€ 870.673
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 654.897
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 20C, 2582NR Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 20C
1952 · 82 m²
€ 392.518
Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 730.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 899.656 ligt Frankenslag 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankenslag 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenslag 1B in Den Haag.

Wat is Frankenslag 1B in Den Haag waard?
Frankenslag 1B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.656 (bandbreedte € 791.697 – € 1.007.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenslag 1B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frankenslag 1B in Den Haag is in oktober 2026 € 870.673 (bandbreedte € 827.139 – € 914.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenslag 1B in Den Haag?
Voor Frankenslag 1B adviseren wij een bod van € 929.603 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenslag 1B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenslag 1B in Den Haag bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenslag 1B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenslag 1B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenslag 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frankenslag 1B ligt rond € 899.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenslag 1B?
Huishoudens in de buurt van Frankenslag 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.