Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenslag 3A

2582HA Den Haag

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.055
+4,0%
[ € 791.168 – € 1.006.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.429[ € 826.908 – € 913.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.623[ € 881.484 – € 974.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenslag 3A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.055 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,3%
+€ 34.77312 maanden +4,0%
+€ 1.29012 mnd vs. NL +0,1%
Frankenslag 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.055 voor Frankenslag 3A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenslag 3A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.623. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.055.

Verwachte verkoopprijs Frankenslag 3A
€ 928.623[ € 881.484 – € 974.271 ]
Verkoper houdt over€ 917.158−€ 11.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.345+€ 20.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenslag 3A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenslag 3A
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 870.429[ € 826.908 – € 913.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenslag 3A adviseren wij in een bod van € 928.623, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 870.429 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.055+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.623+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.054+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenslag 3A zal in bij een vraagprijs van € 870.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenslag 3A in Den Haag bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 899.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenslag 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.055
Verwachte verkoopprijs€ 928.623
Verwachte vraagprijs€ 870.429
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 654.897
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 20C, 2582NR Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 20C
1952 · 82 m²
€ 392.518
Straatbeeld van Stadhouderslaan 90C, 2517JB Den Haag
Stadhouderslaan 90C
1954 · 77 m²
€ 459.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 899.055 ligt Frankenslag 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankenslag 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenslag 3A in Den Haag.

Wat is Frankenslag 3A in Den Haag waard?
Frankenslag 3A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.055 (bandbreedte € 791.168 – € 1.006.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenslag 3A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frankenslag 3A in Den Haag is in oktober 2026 € 870.429 (bandbreedte € 826.908 – € 913.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenslag 3A in Den Haag?
Voor Frankenslag 3A adviseren wij een bod van € 928.623 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenslag 3A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenslag 3A in Den Haag bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenslag 3A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenslag 3A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenslag 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frankenslag 3A ligt rond € 899.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenslag 3A?
Huishoudens in de buurt van Frankenslag 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.