Huiswaardemeter

Woningwaarde François Maelsonstraat 30

2582KD Den Haag

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.518
+4,0%
[ € 644.616 – € 820.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.704[ € 672.319 – € 743.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.202[ € 719.381 – € 795.105 ]

Wat is mijn huis waard?

François Maelsonstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.518 (€ 6.208 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,3%
+€ 28.33212 maanden +4,0%
+€ 1.05112 mnd vs. NL +0,1%
François Maelsonstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.518 voor François Maelsonstraat 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Maelsonstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.202. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.518.

Verwachte verkoopprijs François Maelsonstraat 30
€ 758.202[ € 719.381 – € 795.105 ]
Verkoper houdt over€ 748.612−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.516+€ 17.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Maelsonstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.997 per m².

Verwachte vraagprijs François Maelsonstraat 30
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 707.704[ € 672.319 – € 743.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.997[ € 5.698 – € 6.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Maelsonstraat 30 adviseren wij in een bod van € 758.202, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.704 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.518+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.202+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.112+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Maelsonstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 707.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Maelsonstraat 30 in Den Haag bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 732.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Maelsonstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.518
Verwachte verkoopprijs€ 758.202
Verwachte vraagprijs€ 707.704
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 29A, 2582TX Den Haag
Boreelstraat 29A
1917 · 126 m²
€ 808.717
Straatbeeld van Van Weede van Dijkveldstraat 63, 2582KS Den Haag
Van Weede van Dijkveldstraat 63
1912 · 126 m²
€ 794.799
Straatbeeld van Van der Heimstraat 72A, 2582SB Den Haag
Van der Heimstraat 72A
1912 · 127 m²
€ 785.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.518 zit François Maelsonstraat 30 in het middensegment van Statenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over François Maelsonstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Maelsonstraat 30 in Den Haag.

Wat is François Maelsonstraat 30 in Den Haag waard?
François Maelsonstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.518 (bandbreedte € 644.616 – € 820.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Maelsonstraat 30 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van François Maelsonstraat 30 in Den Haag is in oktober 2026 € 707.704 (bandbreedte € 672.319 – € 743.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.208.
Hoeveel moet ik overbieden op François Maelsonstraat 30 in Den Haag?
Voor François Maelsonstraat 30 adviseren wij een bod van € 758.202 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Maelsonstraat 30 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van François Maelsonstraat 30 in Den Haag bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Maelsonstraat 30 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Maelsonstraat 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Maelsonstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van François Maelsonstraat 30 ligt rond € 732.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Maelsonstraat 30?
Huishoudens in de buurt van François Maelsonstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.