Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 5A

2582KE Den Haag

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.264
+4,0%
[ € 570.472 – € 726.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.145[ € 594.838 – € 657.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.164[ € 637.071 – € 704.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.264 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,3%
+€ 25.07312 maanden +4,0%
+€ 93012 mnd vs. NL +0,1%
Van Beuningenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.264 voor Van Beuningenstraat 5A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.164. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.264.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 5A
€ 671.164[ € 637.071 – € 704.131 ]
Verkoper houdt over€ 662.531−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.737+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 5A
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 626.145[ € 594.838 – € 657.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 671.164, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.145 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.264+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.164+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.722+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 626.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 5A in Den Haag bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 648.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.264
Verwachte verkoopprijs€ 671.164
Verwachte vraagprijs€ 626.145
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 20C, 2582NR Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 20C
1952 · 82 m²
€ 392.518
Straatbeeld van Stadhouderslaan 90C, 2517JB Den Haag
Stadhouderslaan 90C
1954 · 77 m²
€ 459.247
Straatbeeld van Westduinweg 1343, 2583AX Den Haag
Westduinweg 1343
1967 · 71 m²
€ 316.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beuningenstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 5A in Den Haag.

Wat is Van Beuningenstraat 5A in Den Haag waard?
Van Beuningenstraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.264 (bandbreedte € 570.472 – € 726.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 5A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 5A in Den Haag is in oktober 2026 € 626.145 (bandbreedte € 594.838 – € 657.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 5A in Den Haag?
Voor Van Beuningenstraat 5A adviseren wij een bod van € 671.164 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 5A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 5A in Den Haag bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 5A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 5A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 5A ligt rond € 648.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.