Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoornbeekstraat 80

2582RE Den Haag

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.854
+4,0%
[ € 416.992 – € 530.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.268[ € 432.505 – € 478.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.199[ € 467.970 – € 517.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.854 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,3%
+€ 18.32712 maanden +4,0%
+€ 67912 mnd vs. NL +0,1%
Van Hoornbeekstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.854 voor Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.199. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.854.

Verwachte verkoopprijs Van Hoornbeekstraat 80
€ 493.199[ € 467.970 – € 517.230 ]
Verkoper houdt over€ 486.524−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.213+€ 12.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoornbeekstraat 80
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 455.268[ € 432.505 – € 478.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.152[ € 5.845 – € 6.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoornbeekstraat 80 adviseren wij in een bod van € 493.199, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.268 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.854+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.199+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.859+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoornbeekstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 455.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 473.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoornbeekstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.854
Verwachte verkoopprijs€ 493.199
Verwachte vraagprijs€ 455.268
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 90C, 2517JB Den Haag
Stadhouderslaan 90C
1954 · 77 m²
€ 459.247
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 20C, 2582NR Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 20C
1952 · 82 m²
€ 392.518
Straatbeeld van Westduinweg 1343, 2583AX Den Haag
Westduinweg 1343
1967 · 71 m²
€ 316.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.854 is Van Hoornbeekstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hoornbeekstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag.

Wat is Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag waard?
Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.854 (bandbreedte € 416.992 – € 530.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag is in oktober 2026 € 455.268 (bandbreedte € 432.505 – € 478.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag?
Voor Van Hoornbeekstraat 80 adviseren wij een bod van € 493.199 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoornbeekstraat 80 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoornbeekstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoornbeekstraat 80 ligt rond € 473.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoornbeekstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Van Hoornbeekstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.