Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 189

2583AA Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.427
+3,1%
[ € 367.336 – € 467.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.054[ € 381.001 – € 421.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.868[ € 412.243 – € 455.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 189 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.427 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,3%
+€ 12.58412 maanden +3,1%
€ -4.58412 mnd vs. NL -1,1%
Westduinweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.427 voor Westduinweg 189 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 189 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.868. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.427.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 189
€ 433.868[ € 412.243 – € 455.638 ]
Verkoper houdt over€ 427.845−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.695+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.845

Wat is de vraagprijs?

Westduinweg 189 in Den Haag staat in te koop voor € 401.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Vraagprijs Westduinweg 189
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 401.054[ € 381.001 – € 421.107 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 650.563[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 189 adviseren wij in een bod van € 433.868, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 401.054 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.427+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.868+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.561+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 401.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 189 in Den Haag bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 417.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.427
Verwachte verkoopprijs€ 433.868
Vraagprijs€ 401.054
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 721.922
Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 646.872
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 402.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westduinweg 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 189 in Den Haag.

Wat is Westduinweg 189 in Den Haag waard?
Westduinweg 189 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.427 (bandbreedte € 367.336 – € 467.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Westduinweg 189 in Den Haag?
Westduinweg 189 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 401.054. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 189 in Den Haag?
Voor Westduinweg 189 adviseren wij een bod van € 433.868 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 189 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 189 in Den Haag bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 189 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 189 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 189 ligt rond € 417.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 189?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.