Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Lelykade 96A, 2583CM Den Haag

Woningwaarde Dr. Lelykade 96A

2583CM Den Haag

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.563
+3,3%
[ € 676.335 – € 860.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.892[ € 704.797 – € 778.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.193[ € 755.542 – € 835.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelykade 96A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.563 (€ 6.742 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds juli +0,3%
+€ 24.88612 maanden +3,3%
€ -1.38112 mnd vs. NL -0,2%
Dr. Lelykade 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.563 voor Dr. Lelykade 96A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelykade 96A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.193. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.563.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelykade 96A
€ 796.193[ € 755.542 – € 835.074 ]
Verkoper houdt over€ 786.185−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.267+€ 18.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lelykade 96A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.508 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lelykade 96A
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 741.892[ € 704.797 – € 778.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.508[ € 6.182 – € 6.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 692.342[ € 219.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelykade 96A adviseren wij in een bod van € 796.193, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 741.892 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.563+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.193+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.003+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelykade 96A zal in bij een vraagprijs van € 741.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelykade 96A in Den Haag bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 768.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelykade 96A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.563
Verwachte verkoopprijs€ 796.193
Verwachte vraagprijs€ 741.892
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrustweg 419, 2583LL Den Haag
Houtrustweg 419
2018 · 108 m²
€ 797.553
Straatbeeld van Dr. Lelykade 234B, 2583CP Den Haag
Dr. Lelykade 234B
2004 · 123 m²
€ 832.302
Straatbeeld van Dr. Lelykade 327, 2583JZ Den Haag
Dr. Lelykade 327
2002 · 96 m²
€ 543.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lelykade 96A valt met een geschatte woningwaarde van € 768.563 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelykade 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelykade 96A in Den Haag.

Wat is Dr. Lelykade 96A in Den Haag waard?
Dr. Lelykade 96A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.563 (bandbreedte € 676.335 – € 860.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lelykade 96A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lelykade 96A in Den Haag is in augustus 2026 € 741.892 (bandbreedte € 704.797 – € 778.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelykade 96A in Den Haag?
Voor Dr. Lelykade 96A adviseren wij een bod van € 796.193 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelykade 96A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelykade 96A in Den Haag bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelykade 96A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelykade 96A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelykade 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelykade 96A ligt rond € 768.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelykade 96A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelykade 96A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.