Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lelykade 272

2583CP Den Haag

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.245
+3,1%
[ € 795.736 – € 1.012.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.441[ € 875.986 – € 968.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelykade 272 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.245 (€ 6.956 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds mei +0,3%
+€ 27.25912 maanden +3,1%
€ -9.93112 mnd vs. NL -1,1%
Dr. Lelykade 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.245 voor Dr. Lelykade 272 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelykade 272 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.441. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 904.245.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelykade 272
€ 939.441[ € 875.986 – € 968.195 ]
Verkoper houdt over€ 927.857−€ 11.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.380+€ 20.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.857

Wat is de vraagprijs?

Dr. Lelykade 272 in Den Haag staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.654 per m².

Vraagprijs Dr. Lelykade 272
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.654[ € 6.321 – € 6.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 710.356[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelykade 272 adviseren wij in een bod van € 939.441, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.245+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.441+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.413+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelykade 272 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelykade 272 in Den Haag bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 904.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelykade 272

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.245
Verwachte verkoopprijs€ 939.441
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 488.090
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 532.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lelykade 272 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.245 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelykade 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelykade 272 in Den Haag.

Wat is Dr. Lelykade 272 in Den Haag waard?
Dr. Lelykade 272 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.245 (bandbreedte € 795.736 – € 1.012.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Dr. Lelykade 272 in Den Haag?
Dr. Lelykade 272 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelykade 272 in Den Haag?
Voor Dr. Lelykade 272 adviseren wij een bod van € 939.441 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelykade 272 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelykade 272 in Den Haag bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelykade 272 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelykade 272 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelykade 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelykade 272 ligt rond € 904.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelykade 272?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelykade 272 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.