Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrustweg 425

2583LL Den Haag

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 8.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.136
+3,3%
[ € 765.720 – € 974.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.525[ € 849.870 – € 939.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrustweg 425 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.136 (€ 8.057 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds juli +0,3%
+€ 28.17512 maanden +3,3%
€ -1.56312 mnd vs. NL -0,2%
Houtrustweg 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.136 voor Houtrustweg 425 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrustweg 425 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 870.136.

Verwachte verkoopprijs Houtrustweg 425
€ 897.525[ € 849.870 – € 939.330 ]
Verkoper houdt over€ 886.402−€ 11.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.626+€ 20.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.402

Wat is de vraagprijs?

Houtrustweg 425 in Den Haag staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Vraagprijs Houtrustweg 425
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 692.342[ € 219.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrustweg 425 adviseren wij in een bod van € 897.525, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.136+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.525+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.401+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrustweg 425 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrustweg 425 in Den Haag bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 870.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrustweg 425

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.136
Verwachte verkoopprijs€ 897.525
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrustweg 419, 2583LL Den Haag
Houtrustweg 419
2018 · 108 m²
€ 797.553
Straatbeeld van Dr. Lelykade 96A, 2583CM Den Haag
Dr. Lelykade 96A
2014 · 114 m²
€ 768.563
Straatbeeld van Zeesluisweg 82, 2583DS Den Haag
Zeesluisweg 82
2017 · 82 m²
€ 552.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtrustweg 425 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.136 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtrustweg 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrustweg 425 in Den Haag.

Wat is Houtrustweg 425 in Den Haag waard?
Houtrustweg 425 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.136 (bandbreedte € 765.720 – € 974.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Houtrustweg 425 in Den Haag?
Houtrustweg 425 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrustweg 425 in Den Haag?
Voor Houtrustweg 425 adviseren wij een bod van € 897.525 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrustweg 425 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrustweg 425 in Den Haag bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrustweg 425 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrustweg 425 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 28.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrustweg 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Houtrustweg 425 ligt rond € 870.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrustweg 425?
Huishoudens in de buurt van Houtrustweg 425 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.