Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsestraat 2

2583NZ Den Haag

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.617
+4,0%
[ € 395.663 – € 503.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.142[ € 410.535 – € 453.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.798[ € 443.788 – € 490.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsestraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.617 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,3%
+€ 17.39012 maanden +4,0%
+€ 64512 mnd vs. NL +0,1%
Voornsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.617 voor Voornsestraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsestraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.798. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.617.

Verwachte verkoopprijs Voornsestraat 2
€ 467.798[ € 443.788 – € 490.503 ]
Verkoper houdt over€ 461.402−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.304+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsestraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsestraat 2
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 432.142[ € 410.535 – € 453.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 467.798, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.142 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.617+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.798+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.188+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsestraat 2 in Den Haag bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 449.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.617
Verwachte verkoopprijs€ 467.798
Verwachte vraagprijs€ 432.142
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselsestraat 45, 2583JH Den Haag
Tesselsestraat 45
1925 · 84 m²
€ 380.684
Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 483.902
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voornsestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voornsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsestraat 2 in Den Haag.

Wat is Voornsestraat 2 in Den Haag waard?
Voornsestraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.617 (bandbreedte € 395.663 – € 503.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsestraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Voornsestraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 432.142 (bandbreedte € 410.535 – € 453.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsestraat 2 in Den Haag?
Voor Voornsestraat 2 adviseren wij een bod van € 467.798 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsestraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsestraat 2 in Den Haag bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsestraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsestraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Voornsestraat 2 ligt rond € 449.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Voornsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.