Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttensestraat 11

2583PA Den Haag

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.569
+4,0%
[ € 392.101 – € 499.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.964[ € 406.566 – € 449.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.899[ € 439.904 – € 486.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttensestraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.569 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,3%
+€ 17.23312 maanden +4,0%
+€ 63912 mnd vs. NL +0,1%
Puttensestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.569 voor Puttensestraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttensestraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.899. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.569.

Verwachte verkoopprijs Puttensestraat 11
€ 463.899[ € 439.904 – € 486.210 ]
Verkoper houdt over€ 457.546−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.327+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttensestraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Puttensestraat 11
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 427.964[ € 406.566 – € 449.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttensestraat 11 adviseren wij in een bod van € 463.899, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.964 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.569+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.899+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.094+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttensestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 427.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttensestraat 11 in Den Haag bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 445.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttensestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.569
Verwachte verkoopprijs€ 463.899
Verwachte vraagprijs€ 427.964
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 483.902
Straatbeeld van Tesselsestraat 45, 2583JH Den Haag
Tesselsestraat 45
1925 · 84 m²
€ 380.684
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puttensestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Puttensestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttensestraat 11 in Den Haag.

Wat is Puttensestraat 11 in Den Haag waard?
Puttensestraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.569 (bandbreedte € 392.101 – € 499.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttensestraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Puttensestraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 427.964 (bandbreedte € 406.566 – € 449.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttensestraat 11 in Den Haag?
Voor Puttensestraat 11 adviseren wij een bod van € 463.899 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttensestraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Puttensestraat 11 in Den Haag bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttensestraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttensestraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttensestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Puttensestraat 11 ligt rond € 445.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttensestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Puttensestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.