Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiermonnikoogsestraat 12

2583RC Den Haag

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.761
+4,0%
[ € 365.870 – € 465.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.343[ € 379.376 – € 419.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.854[ € 410.485 – € 453.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.761 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.08012 maanden +4,0%
+€ 59612 mnd vs. NL +0,1%
Schiermonnikoogsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.761 voor Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.854. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.761.

Verwachte verkoopprijs Schiermonnikoogsestraat 12
€ 432.854[ € 410.485 – € 453.693 ]
Verkoper houdt over€ 426.843−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.661+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Schiermonnikoogsestraat 12
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 399.343[ € 379.376 – € 419.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiermonnikoogsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 432.854, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.343 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.761+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.854+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.497+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiermonnikoogsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 415.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiermonnikoogsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.761
Verwachte verkoopprijs€ 432.854
Verwachte vraagprijs€ 399.343
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 483.902
Straatbeeld van Tesselsestraat 45, 2583JH Den Haag
Tesselsestraat 45
1925 · 84 m²
€ 380.684
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiermonnikoogsestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiermonnikoogsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag.

Wat is Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag waard?
Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.761 (bandbreedte € 365.870 – € 465.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 399.343 (bandbreedte € 379.376 – € 419.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag?
Voor Schiermonnikoogsestraat 12 adviseren wij een bod van € 432.854 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiermonnikoogsestraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiermonnikoogsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Schiermonnikoogsestraat 12 ligt rond € 415.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiermonnikoogsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schiermonnikoogsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.