Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmstraat 8

2583TP Den Haag

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.095
+4,0%
[ € 434.804 – € 553.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.960[ € 451.212 – € 498.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.001[ € 487.760 – € 539.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.095 (€ 6.335 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,3%
+€ 19.11012 maanden +4,0%
+€ 70912 mnd vs. NL +0,1%
Zalmstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.095 voor Zalmstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.001. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.095.

Verwachte verkoopprijs Zalmstraat 8
€ 514.001[ € 487.760 – € 539.103 ]
Verkoper houdt over€ 507.097−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.431+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmstraat 8
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 474.960[ € 451.212 – € 498.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmstraat 8 adviseren wij in een bod van € 514.001, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.960 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.095+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.001+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.701+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 474.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmstraat 8 in Den Haag bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 494.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.095
Verwachte verkoopprijs€ 514.001
Verwachte vraagprijs€ 474.960
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 35, 2581SC Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 35
1911 · 59 m²
€ 413.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.095 zit Zalmstraat 8 in het middensegment van Geuzenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zalmstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmstraat 8 in Den Haag.

Wat is Zalmstraat 8 in Den Haag waard?
Zalmstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.095 (bandbreedte € 434.804 – € 553.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zalmstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 474.960 (bandbreedte € 451.212 – € 498.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmstraat 8 in Den Haag?
Voor Zalmstraat 8 adviseren wij een bod van € 514.001 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmstraat 8 in Den Haag bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zalmstraat 8 ligt rond € 494.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zalmstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.