Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterstraat 18

2583TV Den Haag

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.100
+4,0%
[ € 344.168 – € 438.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.075[ € 356.321 – € 393.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.810[ € 386.608 – € 427.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.100 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.12712 maanden +4,0%
+€ 56112 mnd vs. NL +0,1%
Oesterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.100 voor Oesterstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.810. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.100.

Verwachte verkoopprijs Oesterstraat 18
€ 407.810[ € 386.608 – € 427.304 ]
Verkoper houdt over€ 402.074−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.116+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterstraat 18
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 375.075[ € 356.321 – € 393.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 407.810, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.075 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.100+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.810+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.201+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterstraat 18 in Den Haag bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 391.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.100
Verwachte verkoopprijs€ 407.810
Verwachte vraagprijs€ 375.075
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 36, 2581SL Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 36
1915 · 121 m²
€ 594.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.100 is Oesterstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oesterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterstraat 18 in Den Haag.

Wat is Oesterstraat 18 in Den Haag waard?
Oesterstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.100 (bandbreedte € 344.168 – € 438.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oesterstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.075 (bandbreedte € 356.321 – € 393.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterstraat 18 in Den Haag?
Voor Oesterstraat 18 adviseren wij een bod van € 407.810 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterstraat 18 in Den Haag bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oesterstraat 18 ligt rond € 391.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oesterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.