Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekerstraat 25

2583XJ Den Haag

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.889
+4,0%
[ € 289.422 – € 368.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.133[ € 299.376 – € 330.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.245[ € 325.422 – € 359.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekerstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.889 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,3%
+€ 12.72012 maanden +4,0%
+€ 47112 mnd vs. NL +0,1%
Hoekerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.889 voor Hoekerstraat 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekerstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.245. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.889.

Verwachte verkoopprijs Hoekerstraat 25
€ 343.245[ € 325.422 – € 359.677 ]
Verkoper houdt over€ 338.219−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.260+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekerstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekerstraat 25
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 315.133[ € 299.376 – € 330.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 343.245, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.133 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.889+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.245+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.407+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 315.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekerstraat 25 in Den Haag bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.889
Verwachte verkoopprijs€ 343.245
Verwachte vraagprijs€ 315.133
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogersdijk 42, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 42
1928 · 67 m²
€ 365.176
Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Jacob Pronkstraat 112, 2584BV Den Haag
Jacob Pronkstraat 112
1938 · 65 m²
€ 375.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.889 is Hoekerstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekerstraat 25 in Den Haag.

Wat is Hoekerstraat 25 in Den Haag waard?
Hoekerstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.889 (bandbreedte € 289.422 – € 368.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekerstraat 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoekerstraat 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 315.133 (bandbreedte € 299.376 – € 330.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekerstraat 25 in Den Haag?
Voor Hoekerstraat 25 adviseren wij een bod van € 343.245 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekerstraat 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekerstraat 25 in Den Haag bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekerstraat 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekerstraat 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Hoekerstraat 25 ligt rond € 328.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoekerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.