Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenweg 12

2583XM Den Haag

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.584
+4,0%
[ € 553.154 – € 704.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.276[ € 576.912 – € 637.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.639[ € 617.296 – € 682.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenweg 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.584 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,3%
+€ 24.31212 maanden +4,0%
+€ 90212 mnd vs. NL +0,1%
Vuurtorenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.584 voor Vuurtorenweg 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenweg 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.639. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.584.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenweg 12
€ 650.639[ € 617.296 – € 682.275 ]
Verkoper houdt over€ 642.232−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.802+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtorenweg 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtorenweg 12
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 607.276[ € 576.912 – € 637.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.197 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenweg 12 adviseren wij in een bod van € 650.639, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.276 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.584+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.639+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.171+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 607.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenweg 12 in Den Haag bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 628.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.584
Verwachte verkoopprijs€ 650.639
Verwachte vraagprijs€ 607.276
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeruststraat 222, 2584BZ Den Haag
Zeeruststraat 222
1933 · 109 m²
€ 594.716
Straatbeeld van Weststraat 26, 2584RL Den Haag
Weststraat 26
1936 · 133 m²
€ 585.442
Straatbeeld van Weststraat 13, 2584RJ Den Haag
Weststraat 13
1938 · 73 m²
€ 392.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurtorenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.584 duidelijk in het hogere segment van Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenweg 12 in Den Haag.

Wat is Vuurtorenweg 12 in Den Haag waard?
Vuurtorenweg 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.584 (bandbreedte € 553.154 – € 704.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtorenweg 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vuurtorenweg 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 607.276 (bandbreedte € 576.912 – € 637.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenweg 12 in Den Haag?
Voor Vuurtorenweg 12 adviseren wij een bod van € 650.639 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenweg 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenweg 12 in Den Haag bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenweg 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenweg 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenweg 12 ligt rond € 628.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.