Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenweg 8

2583XM Den Haag

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.958
+4,0%
[ € 543.803 – € 692.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.025[ € 567.174 – € 626.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.625[ € 606.876 – € 670.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenweg 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.958 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,3%
+€ 23.90112 maanden +4,0%
+€ 88712 mnd vs. NL +0,1%
Vuurtorenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.958 voor Vuurtorenweg 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenweg 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.625. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.958.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenweg 8
€ 639.625[ € 606.876 – € 670.757 ]
Verkoper houdt over€ 631.339−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.568+€ 14.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtorenweg 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtorenweg 8
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 597.025[ € 567.174 – € 626.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenweg 8 adviseren wij in een bod van € 639.625, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.025 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.958+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.625+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.606+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 597.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenweg 8 in Den Haag bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 617.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.958
Verwachte verkoopprijs€ 639.625
Verwachte vraagprijs€ 597.025
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeruststraat 222, 2584BZ Den Haag
Zeeruststraat 222
1933 · 109 m²
€ 594.716
Straatbeeld van Weststraat 26, 2584RL Den Haag
Weststraat 26
1936 · 133 m²
€ 585.442
Straatbeeld van Weststraat 13, 2584RJ Den Haag
Weststraat 13
1938 · 73 m²
€ 392.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurtorenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.958 duidelijk in het hogere segment van Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenweg 8 in Den Haag.

Wat is Vuurtorenweg 8 in Den Haag waard?
Vuurtorenweg 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.958 (bandbreedte € 543.803 – € 692.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtorenweg 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vuurtorenweg 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 597.025 (bandbreedte € 567.174 – € 626.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenweg 8 in Den Haag?
Voor Vuurtorenweg 8 adviseren wij een bod van € 639.625 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenweg 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenweg 8 in Den Haag bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenweg 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenweg 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenweg 8 ligt rond € 617.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.