Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 2

2584AS Den Haag

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.200
+4,0%
[ € 1.001.616 – € 1.274.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.042[ € 1.046.940 – € 1.157.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.027[ € 1.114.991 – € 1.232.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.200 (€ 7.850 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,3%
+€ 44.02212 maanden +4,0%
+€ 1.63212 mnd vs. NL +0,1%
Helmstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.200 voor Helmstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.027. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.200.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 2
€ 1.174.027[ € 1.114.991 – € 1.232.358 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.863−€ 14.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.658+€ 25.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.600 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstraat 2
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.102.042[ € 1.046.940 – € 1.157.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.600[ € 7.220 – € 7.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.174.027, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.042 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.200+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.027+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.728+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 2 in Den Haag bedragen € 5.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.566
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.200
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.027
Verwachte vraagprijs€ 1.102.042
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 654.897
Straatbeeld van Cornelis de Wittlaan 35B, 2582AB Den Haag
Cornelis de Wittlaan 35B
1908 · 148 m²
€ 690.345
Straatbeeld van Antonie Duyckstraat 63, 2582TD Den Haag
Antonie Duyckstraat 63
1909 · 140 m²
€ 612.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.200 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 2 in Den Haag.

Wat is Helmstraat 2 in Den Haag waard?
Helmstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.200 (bandbreedte € 1.001.616 – € 1.274.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Helmstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.102.042 (bandbreedte € 1.046.940 – € 1.157.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 2 in Den Haag?
Voor Helmstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.174.027 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 2 in Den Haag bedragen € 5.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.566 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 2 ligt rond € 1.138.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.