Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 92A

2584CN Den Haag

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.804
+4,0%
[ € 553.348 – € 704.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.437[ € 577.065 – € 637.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.922[ € 617.460 – € 682.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 92A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.804 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,3%
+€ 24.32012 maanden +4,0%
+€ 90212 mnd vs. NL +0,1%
Kanaalweg 92A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.804 voor Kanaalweg 92A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 92A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.922. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.804.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 92A
€ 650.922[ € 617.460 – € 682.456 ]
Verkoper houdt over€ 642.512−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.090+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 92A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 92A
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 607.437[ € 577.065 – € 637.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 92A adviseren wij in een bod van € 650.922, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.437 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.804+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.922+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.468+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 92A zal in bij een vraagprijs van € 607.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 92A in Den Haag bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 628.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 92A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.804
Verwachte verkoopprijs€ 650.922
Verwachte vraagprijs€ 607.437
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 21, 2584HD Den Haag
Badhuisstraat 21
1906 · 142 m²
€ 723.671
Straatbeeld van Prins Willemstraat 34A, 2584HV Den Haag
Prins Willemstraat 34A
1882 · 148 m²
€ 503.592
Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 92A valt met een geschatte woningwaarde van € 628.804 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 92A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 92A in Den Haag.

Wat is Kanaalweg 92A in Den Haag waard?
Kanaalweg 92A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.804 (bandbreedte € 553.348 – € 704.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 92A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 92A in Den Haag is in oktober 2026 € 607.437 (bandbreedte € 577.065 – € 637.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 92A in Den Haag?
Voor Kanaalweg 92A adviseren wij een bod van € 650.922 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 92A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 92A in Den Haag bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 92A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 92A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 92A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 92A ligt rond € 628.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 92A?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 92A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.