Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoekstraat 17

2584CP Den Haag

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.341.460
+4,0%
[ € 1.180.485 – € 1.502.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.383.685[ € 1.310.216 – € 1.448.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoekstraat 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.341.460 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +0,3%
+€ 51.88412 maanden +4,0%
+€ 1.92412 mnd vs. NL +0,1%
Rusthoekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.341.460 voor Rusthoekstraat 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoekstraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.383.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.341.460.

Verwachte verkoopprijs Rusthoekstraat 17
€ 1.383.685[ € 1.310.216 – € 1.448.134 ]
Verkoper houdt over€ 1.367.214−€ 16.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.413.509+€ 29.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.383.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.367.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthoekstraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthoekstraat 17
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.383.685, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.341.460+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.383.685+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.452.869+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoekstraat 17 in Den Haag bedragen € 6.725 per maand bij een woningwaarde van € 1.341.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.560
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.361.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.341.460
Verwachte verkoopprijs€ 1.383.685
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 12, 2584ER Den Haag
Cornelis Jolstraat 12
1906 · 184 m²
€ 1.195.193
Straatbeeld van Badhuisstraat 21, 2584HD Den Haag
Badhuisstraat 21
1906 · 142 m²
€ 723.671
Straatbeeld van Prins Willemstraat 34A, 2584HV Den Haag
Prins Willemstraat 34A
1882 · 148 m²
€ 503.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoekstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.341.460 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rusthoekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoekstraat 17 in Den Haag.

Wat is Rusthoekstraat 17 in Den Haag waard?
Rusthoekstraat 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.341.460 (bandbreedte € 1.180.485 – € 1.502.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 17 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 17 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoekstraat 17 in Den Haag?
Voor Rusthoekstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.383.685 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoekstraat 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoekstraat 17 in Den Haag bedragen € 6.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.341.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.560 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoekstraat 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoekstraat 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 51.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoekstraat 17 ligt rond € 1.341.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rusthoekstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.