Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoekstraat 52

2584CV Den Haag

Te koop
215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.338.658
+3,1%
[ € 1.178.019 – € 1.499.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.423[ € 1.311.447 – € 1.449.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoekstraat 52 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.338.658 (€ 6.226 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds mei +0,3%
+€ 40.35512 maanden +3,1%
€ -14.70112 mnd vs. NL -1,1%
Rusthoekstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.338.658 voor Rusthoekstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoekstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.423. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.338.658.

Verwachte verkoopprijs Rusthoekstraat 52
€ 1.381.423[ € 1.311.447 – € 1.449.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.977−€ 16.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.201+€ 29.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.977

Wat is de vraagprijs?

Rusthoekstraat 52 in Den Haag staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Vraagprijs Rusthoekstraat 52
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 670.889[ € 269.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoekstraat 52 adviseren wij in een bod van € 1.381.423, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.338.658+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.423+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.494+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoekstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoekstraat 52 in Den Haag bedragen € 6.624 per maand bij een woningwaarde van € 1.338.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 669.000€ 2.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.546
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.356.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoekstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.338.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.423
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 32A, 2584BJ Den Haag
Keizerstraat 32A
1905 · 372 m²
€ 1.208.362
Straatbeeld van Stevinstraat 87, 2587EC Den Haag
Stevinstraat 87
1925 · 199 m²
€ 960.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoekstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.338.658 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rusthoekstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoekstraat 52 in Den Haag.

Wat is Rusthoekstraat 52 in Den Haag waard?
Rusthoekstraat 52 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.338.658 (bandbreedte € 1.178.019 – € 1.499.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rusthoekstraat 52 in Den Haag?
Rusthoekstraat 52 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoekstraat 52 in Den Haag?
Voor Rusthoekstraat 52 adviseren wij een bod van € 1.381.423 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoekstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoekstraat 52 in Den Haag bedragen € 6.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.338.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.546 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoekstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoekstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 40.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoekstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoekstraat 52 ligt rond € 1.338.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoekstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Rusthoekstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.