Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 143

2584GL Den Haag

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.201
+4,0%
[ € 618.817 – € 787.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.753[ € 642.915 – € 710.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.995[ € 689.205 – € 761.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 143 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.201 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,3%
+€ 27.19812 maanden +4,0%
+€ 1.00912 mnd vs. NL +0,1%
Vijzelstraat 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.201 voor Vijzelstraat 143 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 143 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.995. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 703.201.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 143
€ 725.995[ € 689.205 – € 761.754 ]
Verkoper houdt over€ 716.759−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.665+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 143 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 143
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 676.753[ € 642.915 – € 710.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 143 adviseren wij in een bod van € 725.995, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 676.753 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.201+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.995+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.295+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 143 zal in bij een vraagprijs van € 676.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 143 in Den Haag bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 703.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 143

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.201
Verwachte verkoopprijs€ 725.995
Verwachte vraagprijs€ 676.753
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willemstraat 34A, 2584HV Den Haag
Prins Willemstraat 34A
1882 · 148 m²
€ 503.592
Straatbeeld van Badhuisstraat 21, 2584HD Den Haag
Badhuisstraat 21
1906 · 142 m²
€ 723.671
Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 12, 2584ER Den Haag
Cornelis Jolstraat 12
1906 · 184 m²
€ 1.195.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelstraat 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.201 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 143 in Den Haag.

Wat is Vijzelstraat 143 in Den Haag waard?
Vijzelstraat 143 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.201 (bandbreedte € 618.817 – € 787.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 143 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 143 in Den Haag is in oktober 2026 € 676.753 (bandbreedte € 642.915 – € 710.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 143 in Den Haag?
Voor Vijzelstraat 143 adviseren wij een bod van € 725.995 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 143 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 143 in Den Haag bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 143 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 143 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 143 ligt rond € 703.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 143?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.