Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 177

2584GM Den Haag

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.108
+3,3%
[ € 526.335 – € 669.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.112[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 177 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.108 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds juli +0,3%
+€ 19.36712 maanden +3,3%
€ -1.07412 mnd vs. NL -0,2%
Vijzelstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.108 voor Vijzelstraat 177 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 177 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.112. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.108.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 177
€ 621.112[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 613.030−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.684+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.030

Wat is de vraagprijs?

Vijzelstraat 177 in Den Haag staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Vijzelstraat 177
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 590.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 177 adviseren wij in een bod van € 621.112, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.108+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.112+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.168+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 177 in Den Haag bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 598.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.108
Verwachte verkoopprijs€ 621.112
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willemstraat 34A, 2584HV Den Haag
Prins Willemstraat 34A
1882 · 148 m²
€ 503.592
Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 12, 2584ER Den Haag
Cornelis Jolstraat 12
1906 · 184 m²
€ 1.195.193
Straatbeeld van Stevinstraat 59, 2587EB Den Haag
Stevinstraat 59
1893 · 115 m²
€ 650.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.108 ligt Vijzelstraat 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 177 in Den Haag.

Wat is Vijzelstraat 177 in Den Haag waard?
Vijzelstraat 177 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.108 (bandbreedte € 526.335 – € 669.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vijzelstraat 177 in Den Haag?
Vijzelstraat 177 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 177 in Den Haag?
Voor Vijzelstraat 177 adviseren wij een bod van € 621.112 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 177 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 177 in Den Haag bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 177 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 177 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 177 ligt rond € 598.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.