Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willemstraat 24-1

2584HV Den Haag

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.702
+4,0%
[ € 400.138 – € 509.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.077[ € 415.223 – € 458.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.038[ € 448.856 – € 496.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.702 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.58712 maanden +4,0%
+€ 65312 mnd vs. NL +0,1%
Prins Willemstraat 24-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.702 voor Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.038. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.702.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 24-1
€ 473.038[ € 448.856 – € 496.104 ]
Verkoper houdt over€ 466.585−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.649+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 24-1
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 437.077[ € 415.223 – € 458.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 24-1 adviseren wij in een bod van € 473.038, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.077 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.702+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.038+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.690+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 24-1 zal in bij een vraagprijs van € 437.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 454.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 24-1

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.702
Verwachte verkoopprijs€ 473.038
Verwachte vraagprijs€ 437.077
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 399.949
Straatbeeld van Marcelisstraat 33, 2586RR Den Haag
Marcelisstraat 33
1927 · 105 m²
€ 657.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willemstraat 24-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 24-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag.

Wat is Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag waard?
Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.702 (bandbreedte € 400.138 – € 509.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag is in oktober 2026 € 437.077 (bandbreedte € 415.223 – € 458.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag?
Voor Prins Willemstraat 24-1 adviseren wij een bod van € 473.038 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 24-1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 24-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 24-1 ligt rond € 454.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 24-1?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 24-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.