Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermaasstraat 11

2584RB Den Haag

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.855
+4,0%
[ € 513.792 – € 653.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.030[ € 535.829 – € 592.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.378[ € 578.695 – € 639.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermaasstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.855 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,3%
+€ 22.58212 maanden +4,0%
+€ 83812 mnd vs. NL +0,1%
Vermaasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.855 voor Vermaasstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermaasstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.378. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.855.

Verwachte verkoopprijs Vermaasstraat 11
€ 604.378[ € 578.695 – € 639.611 ]
Verkoper houdt over€ 596.480−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.616+€ 14.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermaasstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Vermaasstraat 11
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 564.030[ € 535.829 – € 592.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermaasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 604.378, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.030 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.855+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.378+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.597+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermaasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 564.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermaasstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 583.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermaasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.855
Verwachte verkoopprijs€ 604.378
Verwachte vraagprijs€ 564.030
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeruststraat 222, 2584BZ Den Haag
Zeeruststraat 222
1933 · 109 m²
€ 594.716
Straatbeeld van Weststraat 26, 2584RL Den Haag
Weststraat 26
1936 · 133 m²
€ 585.442
Straatbeeld van Weststraat 13, 2584RJ Den Haag
Weststraat 13
1938 · 73 m²
€ 392.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermaasstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.855 duidelijk in het hogere segment van Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermaasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermaasstraat 11 in Den Haag.

Wat is Vermaasstraat 11 in Den Haag waard?
Vermaasstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.855 (bandbreedte € 513.792 – € 653.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermaasstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vermaasstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 564.030 (bandbreedte € 535.829 – € 592.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermaasstraat 11 in Den Haag?
Voor Vermaasstraat 11 adviseren wij een bod van € 604.378 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermaasstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vermaasstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermaasstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermaasstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermaasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vermaasstraat 11 ligt rond € 583.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermaasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vermaasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.