Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserplein 59

2584SG Den Haag

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.588
+4,0%
[ € 304.997 – € 388.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.076[ € 315.472 – € 348.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.734[ € 342.918 – € 379.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserplein 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.588 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.40512 maanden +4,0%
+€ 49712 mnd vs. NL +0,1%
Dr. de Visserplein 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.588 voor Dr. de Visserplein 59 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserplein 59 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.734. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.588.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserplein 59
€ 361.734[ € 342.918 – € 379.015 ]
Verkoper houdt over€ 356.505−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.119+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserplein 59 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserplein 59
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 332.076[ € 315.472 – € 348.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserplein 59 adviseren wij in een bod van € 361.734, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.076 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.588+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.734+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.821+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserplein 59 zal in bij een vraagprijs van € 332.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserplein 59 in Den Haag bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 346.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserplein 59

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.588
Verwachte verkoopprijs€ 361.734
Verwachte vraagprijs€ 332.076
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompasstraat 33B, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 33B
2006 · 41 m²
€ 257.730
Straatbeeld van Vissershavenstraat 127, 2583DG Den Haag
Vissershavenstraat 127
1990 · 76 m²
€ 328.742
Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 319.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.588 is Dr. de Visserplein 59 een van de meer betaalbare woningen in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserplein 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserplein 59 in Den Haag.

Wat is Dr. de Visserplein 59 in Den Haag waard?
Dr. de Visserplein 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.588 (bandbreedte € 304.997 – € 388.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserplein 59 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserplein 59 in Den Haag is in oktober 2026 € 332.076 (bandbreedte € 315.472 – € 348.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserplein 59 in Den Haag?
Voor Dr. de Visserplein 59 adviseren wij een bod van € 361.734 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserplein 59 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserplein 59 in Den Haag bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserplein 59 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserplein 59 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserplein 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserplein 59 ligt rond € 346.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserplein 59?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserplein 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.