Huiswaardemeter

Woningwaarde Wantstraat 9

2584ST Den Haag

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.246
+4,0%
[ € 365.416 – € 465.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.968[ € 379.020 – € 418.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.188[ € 410.100 – € 453.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Wantstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.246 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,3%
+€ 16.06012 maanden +4,0%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,1%
Wantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.246 voor Wantstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wantstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.188. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.246.

Verwachte verkoopprijs Wantstraat 9
€ 432.188[ € 410.100 – € 453.267 ]
Verkoper houdt over€ 426.184−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.982+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wantstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs Wantstraat 9
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 398.968[ € 379.020 – € 418.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 432.188, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.968 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.246+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.188+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.797+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wantstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.246
Verwachte verkoopprijs€ 432.188
Verwachte vraagprijs€ 398.968
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 13, 2584RJ Den Haag
Weststraat 13
1938 · 73 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Jacob Pronkstraat 112, 2584BV Den Haag
Jacob Pronkstraat 112
1938 · 65 m²
€ 375.717
Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wantstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Scheveningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wantstraat 9 in Den Haag.

Wat is Wantstraat 9 in Den Haag waard?
Wantstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.246 (bandbreedte € 365.416 – € 465.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wantstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wantstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 398.968 (bandbreedte € 379.020 – € 418.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Wantstraat 9 in Den Haag?
Voor Wantstraat 9 adviseren wij een bod van € 432.188 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wantstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wantstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wantstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wantstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wantstraat 9 ligt rond € 415.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.