Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 83

2584VB Den Haag

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.583
+4,0%
[ € 285.633 – € 363.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.149[ € 295.592 – € 326.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.597[ € 321.013 – € 354.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.583 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,3%
+€ 12.55412 maanden +4,0%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Kotterstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.583 voor Kotterstraat 83 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.597. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.583.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 83
€ 338.597[ € 321.013 – € 354.803 ]
Verkoper houdt over€ 333.622−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.519+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 83
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 311.149[ € 295.592 – € 326.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 83 adviseren wij in een bod van € 338.597, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.149 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.583+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.597+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.527+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 311.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 83 in Den Haag bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 324.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.583
Verwachte verkoopprijs€ 338.597
Verwachte vraagprijs€ 311.149
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 276.789
Straatbeeld van Kotterstraat 98, 2584VD Den Haag
Kotterstraat 98
1906 · 53 m²
€ 340.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.583 is Kotterstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 83 in Den Haag.

Wat is Kotterstraat 83 in Den Haag waard?
Kotterstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.583 (bandbreedte € 285.633 – € 363.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 83 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 83 in Den Haag is in oktober 2026 € 311.149 (bandbreedte € 295.592 – € 326.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 83 in Den Haag?
Voor Kotterstraat 83 adviseren wij een bod van € 338.597 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 83 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 83 in Den Haag bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 83 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 83 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 83 ligt rond € 324.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.