Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Patijnlaan 328

2585BS Den Haag

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.786
+4,0%
[ € 411.652 – € 523.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.610[ € 427.130 – € 472.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.696[ € 461.728 – € 510.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.786 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.09312 maanden +4,0%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester Patijnlaan 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.786 voor Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.696. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.786.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Patijnlaan 328
€ 486.696[ € 461.728 – € 510.330 ]
Verkoper houdt over€ 480.092−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.580+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Patijnlaan 328
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 449.610[ € 427.130 – € 472.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Patijnlaan 328 adviseren wij in een bod van € 486.696, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.610 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.786+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.696+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.031+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Patijnlaan 328 zal in bij een vraagprijs van € 449.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 467.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Patijnlaan 328

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.786
Verwachte verkoopprijs€ 486.696
Verwachte vraagprijs€ 449.610
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 130A, 2585SV Den Haag
Malakkastraat 130A
1979 · 75 m²
€ 412.600
Straatbeeld van Sumatrastraat 43A, 2585CM Den Haag
Sumatrastraat 43A
1982 · 60 m²
€ 466.809
Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.786 is Burgemeester Patijnlaan 328 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Patijnlaan 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag.

Wat is Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag waard?
Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.786 (bandbreedte € 411.652 – € 523.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag is in oktober 2026 € 449.610 (bandbreedte € 427.130 – € 472.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag?
Voor Burgemeester Patijnlaan 328 adviseren wij een bod van € 486.696 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 328 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Patijnlaan 328 ligt rond € 467.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Patijnlaan 328?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 328 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.