Huiswaardemeter

Woningwaarde Malakkastraat 94

2585SR Den Haag

Te koop
50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 9.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.801
+4,0%
[ € 414.305 – € 527.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.427[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Malakkastraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.801 (€ 9.416 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.20912 maanden +4,0%
+€ 67512 mnd vs. NL +0,1%
Malakkastraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.801 voor Malakkastraat 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malakkastraat 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.427. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 470.801.

Verwachte verkoopprijs Malakkastraat 94
€ 490.427[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 483.782−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.386+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.782

Wat is de vraagprijs?

Malakkastraat 94 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Vraagprijs Malakkastraat 94
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malakkastraat 94 adviseren wij in een bod van € 490.427, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.801+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.427+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.948+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malakkastraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malakkastraat 94 in Den Haag bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 470.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malakkastraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.801
Verwachte verkoopprijs€ 490.427
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batjanstraat 23, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23
1890 · 63 m²
€ 505.989
Straatbeeld van Batjanstraat 23B, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23B
1890 · 64 m²
€ 308.901
Straatbeeld van Mallemolen 55-3, 2585XH Den Haag
Mallemolen 55-3
1869 · 72 m²
€ 482.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.801 is Malakkastraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Malakkastraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malakkastraat 94 in Den Haag.

Wat is Malakkastraat 94 in Den Haag waard?
Malakkastraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.801 (bandbreedte € 414.305 – € 527.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Malakkastraat 94 in Den Haag?
Malakkastraat 94 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Malakkastraat 94 in Den Haag?
Voor Malakkastraat 94 adviseren wij een bod van € 490.427 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malakkastraat 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Malakkastraat 94 in Den Haag bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malakkastraat 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malakkastraat 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malakkastraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Malakkastraat 94 ligt rond € 470.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malakkastraat 94?
Huishoudens in de buurt van Malakkastraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.