Huiswaardemeter

Woningwaarde Malakkastraat 96

2585SR Den Haag

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 7.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.514
+4,0%
[ € 357.732 – € 455.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.149[ € 399.627 – € 441.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Malakkastraat 96 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.514 (€ 7.391 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,3%
+€ 15.72312 maanden +4,0%
+€ 58312 mnd vs. NL +0,1%
Malakkastraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.514 voor Malakkastraat 96 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malakkastraat 96 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.149. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 406.514.

Verwachte verkoopprijs Malakkastraat 96
€ 422.149[ € 399.627 – € 441.693 ]
Verkoper houdt over€ 416.255−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.742+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malakkastraat 96 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.082 per m².

Verwachte vraagprijs Malakkastraat 96
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.082[ € 6.728 – € 7.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malakkastraat 96 adviseren wij in een bod van € 422.149, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.514+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.149+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.256+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malakkastraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malakkastraat 96 in Den Haag bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 406.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malakkastraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.514
Verwachte verkoopprijs€ 422.149
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batjanstraat 23, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23
1890 · 63 m²
€ 505.989
Straatbeeld van Batjanstraat 23B, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23B
1890 · 64 m²
€ 308.901
Straatbeeld van Mallemolen 55-3, 2585XH Den Haag
Mallemolen 55-3
1869 · 72 m²
€ 482.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.514 is Malakkastraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Malakkastraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malakkastraat 96 in Den Haag.

Wat is Malakkastraat 96 in Den Haag waard?
Malakkastraat 96 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.514 (bandbreedte € 357.732 – € 455.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malakkastraat 96 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Malakkastraat 96 in Den Haag is in oktober 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Malakkastraat 96 in Den Haag?
Voor Malakkastraat 96 adviseren wij een bod van € 422.149 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malakkastraat 96 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Malakkastraat 96 in Den Haag bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malakkastraat 96 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malakkastraat 96 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malakkastraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Malakkastraat 96 ligt rond € 406.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malakkastraat 96?
Huishoudens in de buurt van Malakkastraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.