Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 9

2585XZ Den Haag

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.085
+4,0%
[ € 284.315 – € 361.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.687[ € 294.203 – € 325.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.062[ € 319.799 – € 353.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.085 (€ 8.284 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.49612 maanden +4,0%
+€ 46312 mnd vs. NL +0,1%
Curaçaostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.085 voor Curaçaostraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.062. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.085.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 9
€ 337.062[ € 319.799 – € 353.461 ]
Verkoper houdt over€ 332.104−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.953+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.941 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 9
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 309.687[ € 294.203 – € 325.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.941[ € 7.544 – € 8.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 9 adviseren wij in een bod van € 337.062, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.687 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.085+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.062+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.915+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 309.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 9 in Den Haag bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 323.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.085
Verwachte verkoopprijs€ 337.062
Verwachte vraagprijs€ 309.687
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batjanstraat 23, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23
1890 · 63 m²
€ 505.989
Straatbeeld van Batjanstraat 23B, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23B
1890 · 64 m²
€ 308.901
Straatbeeld van Mallemolen 55-3, 2585XH Den Haag
Mallemolen 55-3
1869 · 72 m²
€ 482.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.085 is Curaçaostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 9 in Den Haag.

Wat is Curaçaostraat 9 in Den Haag waard?
Curaçaostraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.085 (bandbreedte € 284.315 – € 361.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 309.687 (bandbreedte € 294.203 – € 325.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 9 in Den Haag?
Voor Curaçaostraat 9 adviseren wij een bod van € 337.062 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 9 in Den Haag bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 9 ligt rond € 323.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.