Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpostduin 156

2586EC Den Haag

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.615
+4,0%
[ € 723.901 – € 921.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 796.182[ € 756.373 – € 835.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.894[ € 806.294 – € 891.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpostduin 156 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.615 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,3%
+€ 31.81612 maanden +4,0%
+€ 1.17912 mnd vs. NL +0,1%
Seinpostduin 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.615 voor Seinpostduin 156 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpostduin 156 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.894. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.615.

Verwachte verkoopprijs Seinpostduin 156
€ 848.894[ € 806.294 – € 891.166 ]
Verkoper houdt over€ 838.306−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.022+€ 19.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.306

Wat is de vraagprijs?

Seinpostduin 156 in Den Haag staat in te koop voor € 796.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Vraagprijs Seinpostduin 156
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 796.182[ € 756.373 – € 835.991 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpostduin 156 adviseren wij in een bod van € 848.894, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 796.182 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.615+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.894+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.339+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpostduin 156 zal in bij een vraagprijs van € 796.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpostduin 156 in Den Haag bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 822.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpostduin 156

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.615
Verwachte verkoopprijs€ 848.894
Vraagprijs€ 796.182
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinpostduin 178, 2586EC Den Haag
Seinpostduin 178
1979 · 139 m²
€ 779.467
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 638, 2586BT Den Haag
Gevers Deynootweg 638
1981 · 141 m²
€ 810.432
Straatbeeld van Rederserf 244, 2586KH Den Haag
Rederserf 244
1977 · 130 m²
€ 927.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinpostduin 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.615 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seinpostduin 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpostduin 156 in Den Haag.

Wat is Seinpostduin 156 in Den Haag waard?
Seinpostduin 156 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.615 (bandbreedte € 723.901 – € 921.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Seinpostduin 156 in Den Haag?
Seinpostduin 156 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 796.182. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpostduin 156 in Den Haag?
Voor Seinpostduin 156 adviseren wij een bod van € 848.894 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpostduin 156 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpostduin 156 in Den Haag bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpostduin 156 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpostduin 156 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpostduin 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Seinpostduin 156 ligt rond € 822.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpostduin 156?
Huishoudens in de buurt van Seinpostduin 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.