Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpostduin 70

2586EC Den Haag

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.287
+4,0%
[ € 544.973 – € 693.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.998[ € 568.098 – € 627.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.334[ € 608.433 – € 672.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpostduin 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.287 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,3%
+€ 23.95212 maanden +4,0%
+€ 88812 mnd vs. NL +0,1%
Seinpostduin 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.287 voor Seinpostduin 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpostduin 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.334. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.287.

Verwachte verkoopprijs Seinpostduin 70
€ 641.334[ € 608.433 – € 672.479 ]
Verkoper houdt over€ 633.029−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.311+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpostduin 70 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpostduin 70
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 597.998[ € 568.098 – € 627.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpostduin 70 adviseren wij in een bod van € 641.334, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.998 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.287+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.334+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.401+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpostduin 70 zal in bij een vraagprijs van € 597.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpostduin 70 in Den Haag bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 619.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpostduin 70

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.287
Verwachte verkoopprijs€ 641.334
Verwachte vraagprijs€ 597.998
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinpostduin 178, 2586EC Den Haag
Seinpostduin 178
1979 · 139 m²
€ 779.467
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 638, 2586BT Den Haag
Gevers Deynootweg 638
1981 · 141 m²
€ 810.432
Straatbeeld van Rederserf 244, 2586KH Den Haag
Rederserf 244
1977 · 130 m²
€ 927.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.287 ligt Seinpostduin 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seinpostduin 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpostduin 70 in Den Haag.

Wat is Seinpostduin 70 in Den Haag waard?
Seinpostduin 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.287 (bandbreedte € 544.973 – € 693.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpostduin 70 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Seinpostduin 70 in Den Haag is in oktober 2026 € 597.998 (bandbreedte € 568.098 – € 627.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpostduin 70 in Den Haag?
Voor Seinpostduin 70 adviseren wij een bod van € 641.334 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpostduin 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpostduin 70 in Den Haag bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpostduin 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpostduin 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpostduin 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Seinpostduin 70 ligt rond € 619.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpostduin 70?
Huishoudens in de buurt van Seinpostduin 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.