Woningwaarde Berkenbosch Blokstraat 2

2586HG Den Haag

67 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 6.237Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 417.901

+4,0%

[ € 367.753 – € 468.049 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.130[ € 410.780 – € 454.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.901 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.16312 maanden +4,0%+4,0%

+€ 59912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Berkenbosch Blokstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.901 voor Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.130. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.901.

Verwachte verkoopprijs Berkenbosch Blokstraat 2

€ 435.130[ € 410.780 – € 454.020 ]

Verkoper houdt over€ 429.094−€ 6.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.983+€ 10.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenbosch Blokstraat 2

Onder gem. in ScheveningenBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.970[ € 5.672 – € 6.269 ]

Gem. vraagprijs in Scheveningen

€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenbosch Blokstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.130, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.901+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.130+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.887+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenbosch Blokstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 417.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044

OZB€ 18

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenbosch Blokstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte67 m²

Perceeloppervlakte1.344 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.901

Verwachte verkoopprijs€ 435.130

Verwachte vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (17%)

D (10%)

E (7%)

F (23%)

G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.901 is Berkenbosch Blokstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenbosch Blokstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag.

Wat is Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag waard?

Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.901 (bandbreedte € 367.753 – € 468.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag?

De verwachte vraagprijs van Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag?

Voor Berkenbosch Blokstraat 2 adviseren wij een bod van € 435.130 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenbosch Blokstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Berkenbosch Blokstraat 2 ligt rond € 417.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenbosch Blokstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Berkenbosch Blokstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.