Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederserf 11

2586KL Den Haag

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.466
+3,1%
[ € 599.690 – € 763.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.676[ € 665.808 – € 735.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederserf 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.466 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds mei +0,3%
+€ 20.54312 maanden +3,1%
€ -7.48412 mnd vs. NL -1,1%
Rederserf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.466 voor Rederserf 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederserf 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.676. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 681.466.

Verwachte verkoopprijs Rederserf 11
€ 707.676[ € 665.808 – € 735.893 ]
Verkoper houdt over€ 698.642−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.980+€ 16.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.642

Wat is de vraagprijs?

Rederserf 11 in Den Haag staat in te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Vraagprijs Rederserf 11
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 608.633[ € 175.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederserf 11 adviseren wij in een bod van € 707.676, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 655.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.466+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.676+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.060+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederserf 11 zal in bij een vraagprijs van € 655.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederserf 11 in Den Haag bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 681.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederserf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.466
Verwachte verkoopprijs€ 707.676
Vraagprijs€ 655.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 488.090
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 532.664
Straatbeeld van Zeekant 65, 2586AD Den Haag
Zeekant 65
1991 · 197 m²
€ 1.527.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rederserf 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.466 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rederserf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederserf 11 in Den Haag.

Wat is Rederserf 11 in Den Haag waard?
Rederserf 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.466 (bandbreedte € 599.690 – € 763.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Rederserf 11 in Den Haag?
Rederserf 11 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederserf 11 in Den Haag?
Voor Rederserf 11 adviseren wij een bod van € 707.676 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederserf 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rederserf 11 in Den Haag bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederserf 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederserf 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederserf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rederserf 11 ligt rond € 681.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederserf 11?
Huishoudens in de buurt van Rederserf 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.