Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcelisstraat 106

2586RZ Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.529
+4,0%
[ € 460.706 – € 586.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.149[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelisstraat 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.529 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.24912 maanden +4,0%
+€ 75112 mnd vs. NL +0,1%
Marcelisstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.529 voor Marcelisstraat 106 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelisstraat 106 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.149. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.529.

Verwachte verkoopprijs Marcelisstraat 106
€ 544.149[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 536.913−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.182+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.913

Wat is de vraagprijs?

Marcelisstraat 106 in Den Haag staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Marcelisstraat 106
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelisstraat 106 adviseren wij in een bod van € 544.149, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.529+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.149+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.356+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelisstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelisstraat 106 in Den Haag bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 523.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelisstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.529
Verwachte verkoopprijs€ 544.149
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 43C, 2586BC Den Haag
Gevers Deynootweg 43C
1950 · 55 m²
€ 406.940
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Zeesluisweg 148, 2583DV Den Haag
Zeesluisweg 148
1966 · 63 m²
€ 338.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.529 zit Marcelisstraat 106 in het middensegment van Scheveningen Badplaats — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marcelisstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelisstraat 106 in Den Haag.

Wat is Marcelisstraat 106 in Den Haag waard?
Marcelisstraat 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.529 (bandbreedte € 460.706 – € 586.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Marcelisstraat 106 in Den Haag?
Marcelisstraat 106 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelisstraat 106 in Den Haag?
Voor Marcelisstraat 106 adviseren wij een bod van € 544.149 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelisstraat 106 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelisstraat 106 in Den Haag bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelisstraat 106 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelisstraat 106 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcelisstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Marcelisstraat 106 ligt rond € 523.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcelisstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Marcelisstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.