Huiswaardemeter

Woningwaarde d'Aumeriestraat 41

2586XM Den Haag

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.037
+4,0%
[ € 332.673 – € 423.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.334[ € 344.217 – € 380.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.420[ € 374.164 – € 413.550 ]

Wat is mijn huis waard?

d'Aumeriestraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.037 (€ 6.197 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.62112 maanden +4,0%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,1%
d'Aumeriestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.037 voor d'Aumeriestraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'Aumeriestraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.420. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.037.

Verwachte verkoopprijs d'Aumeriestraat 41
€ 394.420[ € 374.164 – € 413.550 ]
Verkoper houdt over€ 388.831−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.458+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'Aumeriestraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs d'Aumeriestraat 41
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 362.334[ € 344.217 – € 380.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'Aumeriestraat 41 adviseren wij in een bod van € 394.420, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.334 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.037+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.420+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.141+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'Aumeriestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 362.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'Aumeriestraat 41 in Den Haag bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 378.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'Aumeriestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.037
Verwachte verkoopprijs€ 394.420
Verwachte vraagprijs€ 362.334
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 3A, 2587CA Den Haag
Badhuisweg 3A
1889 · 44 m²
€ 391.794
Straatbeeld van Stevinstraat 59, 2587EB Den Haag
Stevinstraat 59
1893 · 117 m²
€ 650.273
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.037 is d'Aumeriestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over d'Aumeriestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'Aumeriestraat 41 in Den Haag.

Wat is d'Aumeriestraat 41 in Den Haag waard?
d'Aumeriestraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.037 (bandbreedte € 332.673 – € 423.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'Aumeriestraat 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van d'Aumeriestraat 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 362.334 (bandbreedte € 344.217 – € 380.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.197.
Hoeveel moet ik overbieden op d'Aumeriestraat 41 in Den Haag?
Voor d'Aumeriestraat 41 adviseren wij een bod van € 394.420 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'Aumeriestraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van d'Aumeriestraat 41 in Den Haag bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'Aumeriestraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'Aumeriestraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'Aumeriestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van d'Aumeriestraat 41 ligt rond € 378.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'Aumeriestraat 41?
Huishoudens in de buurt van d'Aumeriestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.