Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetensstraat 28

2586XS Den Haag

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.151
+4,0%
[ € 404.933 – € 515.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.277[ € 420.163 – € 464.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.747[ € 454.196 – € 502.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetensstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.151 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,3%
+€ 17.79712 maanden +4,0%
+€ 66012 mnd vs. NL +0,1%
Soetensstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.151 voor Soetensstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetensstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.747. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.151.

Verwachte verkoopprijs Soetensstraat 28
€ 478.747[ € 454.196 – € 502.007 ]
Verkoper houdt over€ 472.231−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.472+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetensstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Soetensstraat 28
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 442.277[ € 420.163 – € 464.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetensstraat 28 adviseren wij in een bod van € 478.747, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.277 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.151+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.747+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.684+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetensstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 442.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetensstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 460.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetensstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.151
Verwachte verkoopprijs€ 478.747
Verwachte vraagprijs€ 442.277
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 3A, 2587CA Den Haag
Badhuisweg 3A
1889 · 44 m²
€ 391.794
Straatbeeld van Stevinstraat 59, 2587EB Den Haag
Stevinstraat 59
1893 · 117 m²
€ 650.273
Straatbeeld van IJmuidenstraat 68, 2586VB Den Haag
IJmuidenstraat 68
1899 · 92 m²
€ 470.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.151 is Soetensstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soetensstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetensstraat 28 in Den Haag.

Wat is Soetensstraat 28 in Den Haag waard?
Soetensstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.151 (bandbreedte € 404.933 – € 515.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetensstraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soetensstraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 442.277 (bandbreedte € 420.163 – € 464.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetensstraat 28 in Den Haag?
Voor Soetensstraat 28 adviseren wij een bod van € 478.747 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetensstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soetensstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetensstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetensstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetensstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Soetensstraat 28 ligt rond € 460.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetensstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Soetensstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.