Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetensstraat 30

2586XS Den Haag

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.887
+4,0%
[ € 364.221 – € 463.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.949[ € 408.590 – € 451.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetensstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.887 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,3%
+€ 16.00812 maanden +4,0%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,1%
Soetensstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.887 voor Soetensstraat 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetensstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.949. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.887.

Verwachte verkoopprijs Soetensstraat 30
€ 430.949[ € 408.590 – € 451.600 ]
Verkoper houdt over€ 424.959−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.718+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetensstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs Soetensstraat 30
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetensstraat 30 adviseren wij in een bod van € 430.949, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.887+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.949+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.496+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetensstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetensstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 413.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetensstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.887
Verwachte verkoopprijs€ 430.949
Verwachte vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 3A, 2587CA Den Haag
Badhuisweg 3A
1889 · 44 m²
€ 391.794
Straatbeeld van Stevinstraat 59, 2587EB Den Haag
Stevinstraat 59
1893 · 117 m²
€ 650.273
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.887 is Soetensstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soetensstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetensstraat 30 in Den Haag.

Wat is Soetensstraat 30 in Den Haag waard?
Soetensstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.887 (bandbreedte € 364.221 – € 463.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetensstraat 30 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soetensstraat 30 in Den Haag is in oktober 2026 € 397.500 (bandbreedte € 377.625 – € 417.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetensstraat 30 in Den Haag?
Voor Soetensstraat 30 adviseren wij een bod van € 430.949 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetensstraat 30 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soetensstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetensstraat 30 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetensstraat 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetensstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Soetensstraat 30 ligt rond € 413.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetensstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Soetensstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.